Chân dung khách hàng thuê căn hộ tại khu vực giao điểm Dĩ An – Thủ Đức , LỢI NHUẬN CHO THUÊ TẠI BCONS CENTER CITY Không chỉ dừng lại ở bài toán tăng giá tài sản (Capital Gain), Bcons Center City sở hữu tệp khách hàng thuê khổng lồ và ổn định. Tệp khách hàng này đến từ 3 nhóm chính:
Chuyên gia, kỹ sư làm việc tại các Khu công nghiệp (KCN): KCN Sóng Thần 1 & 2, KCN VSIP 1, KCN Linh Trung, Khu công nghệ cao TP.HCM (SNETP).
Giảng viên, nghiên cứu sinh và sinh viên Làng Đại học Quốc gia TP.HCM: Với quy mô hơn 70.000 sinh viên và hàng ngàn giảng viên, nhu cầu về căn hộ chất lượng cao, an ninh tốt là rất lớn.
Lực lượng lao động trẻ tại TP.HCM: Nhóm nhân sự văn phòng làm việc tại khu vực Bình Thạnh, Quận 1 nhưng lựa chọn thuê nhà tại Dĩ An giáp Thủ Đức để tối ưu chi phí sống nhờ di chuyển bằng Metro.
Metro số 1 – “Chìa khóa” mở rộng tệp khách thuê cao cấp LỢI NHUẬN CHO THUÊ TẠI BCONS CENTER CITY
Trước đây, các chuyên gia làm việc tại TP.HCM hoặc các khu công nghiệp thường e ngại thuê nhà tại Dĩ An do lo ngại việc đi lại bất tiện. Sự xuất hiện của tuyến Metro số 1 giúp xóa bỏ rào cản địa lý này.
Khách thuê sống tại Bcons Center City chỉ mất vài phút để ra ga Metro và di chuyển thẳng vào trung tâm làm việc. Điều này giúp dự án tiếp cận được nhóm khách thuê có thu nhập trung bình khá và cao – những người sẵn sàng trả mức giá thuê tốt hơn để đổi lấy không gian sống tiện nghi, hiện đại trong dự án quy mô phức hợp.
Bảng tính dòng tiền và tỷ suất sinh lời từ cho thuê (Rental Yield) LỢI NHUẬN CHO THUÊ TẠI BCONS CENTER CITY
Giả định một căn hộ 2 phòng ngủ tại Bcons Center City có mức giá đầu tư ban đầu hợp lý:
Mức giá thuê kỳ vọng: 7,5 – 9,5 triệu đồng/tháng (tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện nội thất).
Doanh thu cho thuê hàng năm: 90 – 114 triệu đồng/năm.
Tỷ suất lợi lợi nhuận cho thuê (Rental Yield): Đạt khoảng 6,0% – 7,2%/năm.
Đây là con số vô cùng ấn tượng nếu so sánh với mặt bằng tỷ suất cho thuê tại khu vực trung tâm TP.HCM (thường chỉ dao động ở mức 3,5% – 4,5%/năm do giá trị căn hộ đầu tư ban đầu quá cao).
Chiến lược tối ưu hóa lợi nhuận cho nhà đầu tư căn hộ Bcons Center City
Để đạt tỷ suất lợi nhuận tối đa tại Bcons Center City, nhà đầu tư nên áp dụng các chiến lược:
Thiết kế nội thất tối ưu công năng: Tập trung vào phong cách hiện đại, tối giản nhưng đầy đủ thiết bị điện tử gia dụng để nhắm trực tiếp vào nhóm chuyên gia trẻ và gia đình trẻ.
Chia nhỏ không gian linh hoạt: Lựa chọn các căn hộ diện tích vừa phải (1PN+1 hoặc 2PN) để vừa túi tiền của đại đa số người thuê. LỢI NHUẬN CHO THUÊ TẠI BCONS CENTER CITY
Khai thác mô hình căn hộ dịch vụ/dài hạn: Kết hợp đăng tin trên các nền tảng cho thuê trực tuyến hướng đến đối tượng chuyên gia công tác ngắn hạn và trung hạn tại Khu công nghệ cao.
